ЗАКАЗ ЕДЫ
В ОНЛАЙН МЕНЮ
открыто
с 10:00 до 22:00
г. Краснодар, ул. Красная, 176
8 (861) 201-20-88
Служба поддержки
ПРАВИЛА ТОРГОВОГО КВАРТАЛА "ЦЕНТР ГОРОДА" ДЛЯ АРЕНДАТОРОВ
Термины и определения, используемые в настоящих правилах:
«ТК «Центр Города», «ТК» — Торговый Квартал «Центр Города»- территория по адресу г. Краснодар, ул. Красная, 176;176/1;176/5;176/6;176/5 «Фермерский дворик».
«Арендодатель» — юридическое лицо, владеющее Помещениями на праве собственности, именуемое в Договоре аренды «Арендодатель», предоставляющее Арендатору Помещение в аренду.
«Арендатор» — юридическое лицо (или индивидуальный предприниматель), поименованное в Договоре аренды/оказания услуг в качестве Арендатора, осуществляющее пользование Помещением на основании Договора аренды и несущее права и обязанности, предусмотренные Договором аренды и действующим законодательством.
«Места общего пользования» — площади ТК «Центр Города» с открытым доступом для посетителей, лифты, туалетные комнаты, а также иные площади, периодически отводимые Арендатору для совместного использования всеми арендаторами и посетителями ТК «Центр Города».
«Технические коридоры» — площади ТК «Центр Города» без доступа посетителей, периодически отводимые Арендатору для совместного использования всеми арендаторами ТК «Центр Города».
«Погрузочно-разгрузочные зоны»- площади ТК «Центр Города» без доступа посетителей, специально отведенные для осуществления погрузочно-разгрузочных работ.
«Администрация ТК» — служба управления, эксплуатации и обслуживания Арендодателя.
1.1. Режим работы Торгового Квартала «Центр Города»:
1.1.1. Территория по адресу: г. Краснодар, ул. Красная, 176:
торговые помещения: ежедневно с 10.00 до 22.00,
офисные помещения: ежедневно с 8.00 до 22.00 часов.
1.1.2. Территория по адресу: г. Краснодар, ул. Красная, 176/1:
торговые помещения: ежедневно с 10.00 до 20.00,
офисные помещения: ежедневно с 8.00 до 20.00 часов.
1.1.3. Территория по адресу: г. Краснодар, ул. Красная, 176/5:
торговые помещения: ежедневно с 10.00 до 20.00,
офисные помещения: ежедневно с 8.00 до 20.00 часов.
1.1.4. Территория по адресу: г. Краснодар, ул. Красная, 176/6:
торговые помещения: ежедневно с 10.00 до 20.00,
офисные помещения: ежедневно с 8.00 до 20.00 часов.
1.1.5. Территория по адресу: г. Краснодар, ул. Красная, 176/5, Фермерский дворик:
торговые помещения: ежедневно с 10.00 до 20.00 часов.
1.2. Время работы ТК Центр Города может периодически, по усмотрению Арендодателя, изменяться. Об изменении Времени работы Центра, Арендодатель обязуется информировать Арендатора не позднее 15 дней до предполагаемой даты изменения.
1.3. В целях оперативного решения текущих вопросов Арендатор обязан предоставить в Арендодателю контактные данные (Ф.И.О. и телефоны) ответственных лиц незамедлительно после приема их на работу или делегирования соответствующих полномочий. Приложение № 2 (Карта магазина), приложение №2/1 (Информация на сайт) к настоящим правилам по средствам электронной почты adm@meriton.ru или обратившись непосредственно в Администрацию.
1.4. В случае возникновения чрезвычайных обстоятельств (включая, среди прочего, пожар, затопление, сбой в работе или выход из строя инженерных систем) Администрация, работники коммунальных и аварийно-технических служб имеют право незамедлительного беспрепятственного доступа в Помещение в любое время суток с целью предотвращения или ликвидации таких чрезвычайных обстоятельств или их возможных последствий. В целях предоставления такого доступа Арендатор после принятия им Помещения предоставляет Администрации ТК «Центр Города» комплект ключей от Помещения, к комплекту ключей передается колба для хранения, в которую помещаются ключи и пломбируются штампом и/или росписью Второй стороны. Процедура вскрытия опечатанной колбы — Приложение №1 к настоящим Правилам.
1.5. Арендатор обязуется незамедлительно информировать Администрацию о ставших ему известными:
— инцидентах и чрезвычайных обстоятельствах, которые влекут или могут повлечь за собой угрозу жизни людей, целостности ТК «Центр Города» и / или Помещения;
— технических неисправностях Коммуникаций и технических средств безопасности, сигнализации и пожаротушения;
— любых повреждениях или разрушениях Помещения и / или ТК «Центр Города»;
— иных ситуациях и / или угрозах.
1.6. Администрация может заблаговременно информировать Арендатора о плановой приостановке предоставления Коммунальных услуг, в том числе посредством трансляции сообщения по централизованной системе оповещения в ТК «Центр Города». При этом Арендодатель не несет ответственности за какой-либо ущерб, который может быть причинен оборудованию Арендатора такой приостановкой.
1.7. По всем административным вопросам, а также по всем вопросам, связанным с эксплуатацией Помещения и / или ТК «Центр Города», необходимо обращаться в Администрацию.
1.8. По каждому выявленному факту нарушения Арендодатель составляет соответствующий Акт о нарушении Правил работы ТК «Центр Города», направляет в адрес Арендатора соответствующее уведомление и выставляет счет на оплату штрафа. Арендатор обязан оплатить штраф в течение 3 (трех) дней с момента получения соответствующего счета. Размер штрафа определяется в соответствии с Приложением №3 к настоящим Правилам (Штрафные санкции).
2.1. Время работы магазина розничной торговли, организаций общественного питания, Фермерского Дворика или Помещения иной категории, находящегося на территории ТК «Центр Города», должно совпадать со Временем работы ТК, если иное не согласовано Сторонами в письменной форме.
2.2. Позднее открытие / раннее закрытие, а также факт приостановки деятельности Арендатора (приостановки работы) во Время работы ТК «Центр города» более 15 минут, фиксируется Администрацией и / или уполномоченными лицами.
2.3. Уважительными причинами нарушения времени работы Арендатором считаются:
3.1. Арендатору и его сотрудникам разрешена парковка только в местах, специально определенных Администрацией (если такие места предусмотрены Администрацией).
3.2. Прилегающая к ТК «Центр Города» территория (включая зону Парковки) не должна использоваться сотрудниками Арендатора в качестве парковочной зоны, а также не допускается стоянка транспортных средств сотрудниками Арендатора в ночное время.
4.1. Арендатор обязан пользоваться услугами сертифицированных / лицензированных инкассаторских организаций при инкассации и / или транспортировке денежных средств, а также соблюдать и обеспечивать соблюдение следующих Правил инкассации в ТК «Центр Города»:
4.2. Ответственность за соблюдение Правил инкассации несет Арендатор. В случае их нарушения, на Арендатора Арендодателем может быть наложен штраф. Администрация вправе запретить доступ в ТК «Центр Города» инкассаторским организациям, которые допускают существенные или неоднократные нарушения настоящих Правил инкассации.
5.1. Тележки Арендатора не должны находиться на территории Парковки и в Местах общего пользования на территории ТК «Центр Города» и использоваться в рабочее время ТК «Центр Города» для погрузки/разгрузки перевозки товара сотрудниками Арендаторами.
5.2. Запрещается оставлять тележки, поддоны, ящики или другие предметы для транспортировки товара на улице или в помещении, в зоне прямой видимости посетителей ТК «Центр Города».
6.1. Арендодатель предоставляет постоянные карты-пропуска (идентификационные карты / магнитные карты-пропуска / электронные карты / бэйджи) всем сотрудникам Арендатора, которым разрешен доступ в ТК «Центр Города» во время работы за плату в размере 200 (двести) рублей (без учета НДС) за каждую карту-пропуск.
6.2. Все сотрудники Арендатора, работающие в Помещении и / или в ТК «Центр Города», обязаны иметь карты – пропуска.
6.3. Не позднее Даты открытия Помещения для приема посетителей Арендатор обязан предоставить Администрации список сотрудников, которые будут осуществлять деятельность в Помещении. Такой список должен содержать фамилию, имя, отчество, паспортные данные и должность каждого сотрудника. Приложение №4 (Заявка на карту-пропуск).
6.4. Доступ в служебные помещения и технические зоны ТК «Центр Города» лицам, не имеющим карт-пропусков, запрещен.
6.5. У сотрудников, которые увольняются из компании, карты-пропуска должны быть изъяты не позднее дня увольнения и возвращены Арендатором в Администрацию.
6.6. Арендатор несет ответственность за все случаи ненадлежащего использования карт-пропусков своим персоналом (проход без карты-пропуска, использование чужой карты-пропуска и т.п.). В таких случаях сотрудники службы безопасности ТК «Центр Города» имеют право изымать карты-пропуска до выяснения всех обстоятельств.
7.1. Арендатор обязуется, помимо прочих, установленных настоящими Правилами обязанностей:
7.2. Арендатору запрещается:
8.1. Первая сторона разрабатывает программу рекламно-информационной деятельности ТК «Центр Города» для его продвижения и развития коммерческой деятельности. Такая программа может включать рекламу в средствах массовой информации, другие рекламные акции.
8.2 Определение формата, мест и условий размещения и контроль за размещением любых рекламных материалов на территории ТК «Центр Города» является исключительной прерогативой Администрации.
8.3 Любая рекламная деятельность Второй стороны на территории ТК «Центр Города» проводится только с предварительного письменного согласия Администрации. Заявки на проведение рекламных мероприятий, презентаций и пр. передаются на рассмотрение Администрации не позднее, чем за две недели до намеченного времени проведения. К заявке обязательно прилагается цветной макет планируемой к использованию в ходе рекламного мероприятия рекламной продукции (с указанием размеров и материала).
8.4 Вторая сторона имеет право выставлять свои фирменные торговые знаки в пределах арендуемого Помещения: а за его пределами — только в установленных Администрацией местах и формате.
8.5 Администрация имеет право приостановить, либо прекратить использование рекламных элементов Второй стороны, а также маркетинговую, либо рекламную активность Второй стороны на территории ТК «Центр Города» в случае несоответствия рекламной активности установленным правилам.
8.6 Администрация принимает к рассмотрению заявления от Второй стороны на участие в совместной программе рекламно-информационной деятельности ТК «Центр Города».
8.7 Администрация имеет право на запрещение рекламы Второй стороны, если, по мнению Администрации, она не соответствует репутации ТК «Центр Города».
8.8 Второй стороне запрещается:
9.1 Уборка зон общего пользования и служебных помещений ТК «Центр Города» проводится Арендодателем и за его счет.
9.2. Уборка всей наружной территории, стоянок для автотранспорта, ландшафтных зон, уборка снега и т.п. проводится в течение всего дня по мере необходимости.
9.3. Уборка арендуемых помещений осуществляется Арендатором. Основная уборка помещений не может осуществляться в часы работы ТК «Центр Города», при этом уборка зоны входной группы (витрины, жалюзи, вывески), а также вынос мусора и ведер должны быть закончены до открытия ТК.
9.4. Уборка внешних фасадов помещения осуществляется Арендатором и за его счет в рамках арендуемого помещения.
Арендатору запрещается:
10.1. Приносить в ТК «Центр Города» любые материалы, предметы и вещества, которые являются или могут быть легковоспламеняющимися, взрывоопасными, ядовитыми или радиоактивными и повышающими степень риска задымления, возгорания или взрыва, за исключением случаев, предварительно согласованных в письменной форме с Администрацией.
10.2. Заниматься оформлением витрин, сортировать и раскладывать товары во Время работы ТК «Центр Города», а также хранить на территории Помещения, видимой для посетителей, коробки и упаковки с товарами.
10.3. Производить уборку в Помещении во Время работы ТК «Центр Города». Во Время работы ТК «Центр Города» Вторая сторона вправе производить выведение пятен в Помещении или проводить точечную уборку при чрезвычайных обстоятельствах.
10.4. Содержать или использовать в Помещении или в ТК «Центр Города» любое оборудование, производящее недопустимый уровень шума или вибрацию, или которое может повлечь причинение вреда здоровью и безопасности, посетителей и Администрации ТК «Центр Города». Использовать любые музыкальные инструменты, акустические системы радио, магнитофоны, проигрыватели грампластинок или компакт-дисков, или подобную технику таким образом, чтобы звук был слышен за пределами Помещения, за исключением случаев, предварительно письменно согласованных с Администрацией.
10.5. Предпринимать какие-либо действия, влияющие на работу систем отопления, охлаждения и вентиляции или иных централизованных систем, установленных в ТК «Центр Города» и/или Помещении. Устанавливать в Помещении какое-либо оборудование, отрицательно влияющее на работу любой из вышеуказанных систем, а также оборудование или аппаратуру, являющуюся дополнением к любой из них.
10.6. Позволять запахам из Помещения проникать на территорию Мест общего пользования.
10.7. Превышать предельные величины нагрузки на потолочные, напольные перекрытия, конструкции и стены, а также допускать перегрузки любых коммунальных или распределительных систем в Помещении и/или ТК «Центр Города», согласно технической документации на помещение.
10.8. Подвешивать что-либо к трубопроводам внутреннего противопожарного водопровода и спринклерного пожаротушения, а также трубопроводам базовых систем здания, лоткам для кабелей, или иным установкам базовых систем ТК «Центр Города».
10.9. Сбрасывать в любые Коммуникации вещества, содержащие нефте- и маслосмазочные продукты, ядовитые и вредные вещества, а также иные продукты с температурой более 50°С.
10.10. Перемещать любые товары, грузы или материалы в Помещение или по территории ТК «Центр Города», или из них, кроме как через предназначенные для этого зоны строго до начала работы ТК «Центр Города» и после его завершения, в соответствии с режимом работы.
10.11. Оставлять транспортные средства на дорогах/проходах общего, служебного пользования и пандусах в погрузочно-разгрузочных зонах.
10.12. Допускать транспортные средства, превышающие допустимый вес или размеры, на дороги/проходы общего, служебного пользования, пандусы или погрузочно-разгрузочные зоны.
10.13. Использовать Помещение для проведения общественных и политических митингов, выставок, развлечений, шоу или представлений; для ведения опасной, шумной, вредной или оскорбительной деятельности; торговли в любых незаконных или безнравственных целях, а также для проведения азартных игр, пари или в качестве букмекерской конторы или клуба.
10.14. Продавать, выставлять и/или хранить контрафактную продукцию в Помещении и/или на территории ТК «Центр Города».
10.15. Содержать любых животных, рыб, рептилий или птиц в Помещении (если иное предварительно письменно не согласовано с Администрацией).
10.16. Использовать Помещение для размещения агентства по трудоустройству, магазина по продаже порнопродукции или магазина товаров и одежды, бывших в употреблении.
10.17. Осуществлять коммерческую деятельность в ТК «Центр Города» за пределами Помещения или Места выделенного для этих целей.
10.18. Осуществлять коммерческую деятельность или совершать действия, которые, по обоснованному мнению, Администрации не отвечают стандартам ТК «Центр Города».
10.19. Готовить или разогревать какую-либо пищу в Помещении, если Арендатор не является предприятием общественного питания. В случае если Арендатор является предприятием общественного питания, он должен предпринимать все необходимые меры и действия для обеспечения того, чтобы все запахи приготовляемой и / или потребляемой пищи, а также отходов или готовых блюд не причиняли каких-либо неудобств Администрации, иным арендаторам и/или посетителям ТК «Центр Города».
10.20. Совершать какие-либо действия на территории ТК «Центр Города» или Помещения, причиняющие или способные причинить ущерб или неудобства Администрации, иным арендаторам и/или посетителям ТК «Центр Города».
10.21. Размещать вне Помещения, в Местах общего пользования ТК «Центр Города» любые предметы, товары или вещи за исключением случаев, когда подобные действия согласованы с Администрацией.
10.22. Курить на территории ТК «Центр Города» (в том числе в Помещении Арендатора), за исключением мест, специально определенных для этих целей Администрацией.
10.23. Употреблять спиртные напитки или напитки, содержащие алкоголь, включая пиво, или допускать присутствие персонала в состоянии алкогольного опьянения.
10.24. Приносить, принимать или распространять наркотические средства или допускать присутствие персонала в состоянии наркотического опьянения.
10.25. Совершать любые действия в Помещении или на территории ТК «Центр Города», в результате которых Арендодатель может понести административную, гражданскую или иную ответственность, или выплатить компенсацию, оплатить издержки, штрафы или иные платежи в пользу третьих лиц. Арендатор обязуется возместить Арендодателю все потери, издержки и расходы по претензиям третьих лиц, а также в связи с административными и судебными разбирательствами в связи с неисполнением и/или ненадлежащим исполнением Арендатором своих обязательств.
10.26. Ссылаться на других арендаторов ТК «Центр Города» в любых маркетинговых или других публичных материалах без предварительного письменного согласия таких арендаторов.
10.27. Устанавливать какое-либо оборудование на крыше и / или фасаде ТК «Центр Города» без предварительного письменного согласования с Администрацией, а также в случае невозможности установки такого оборудования по техническим причинам. Арендодатель вправе за счет Арендатора демонтировать любое оборудование, установленное на фасаде и / или крыше ТК «Центр Города» без согласования и произвести восстановительные работы.
10.28. Производить какие-либо строительные, ремонтные или монтажные работы, без предварительного согласования в письменном виде с Администрацией ТК «Центр Города», Приложение №5 (Заявление на проведение работ).
10.29. Производить разгрузочно-погрузочные работы вне зоны разгрузки.
10.30. Устанавливать замки на дверях эвакуационных выходов.
10.31. Производить инкассацию через центральные входы в ТК «Центр Города», строго через погрузочно-разгрузочную зону.
10.32. Вывешивать на двери, стекла, фасады информацию на обычных листах А4.
10.33. Каким-либо иным образом препятствовать работе ТК «Центр Города».
11.1. Арендатор обязан ежемесячно представлять Арендодателю Ежемесячный статистический отчет не позднее 6 (шестого) дня календарного месяца, следующего за отчетным в личном кабинете (ЛК- http://lk.centergoroda.com/) на сайте http://centergoroda.com/
Инструкция по пользованию Личным Кабинетом- Приложение № 7 к настоящим правилам.
12.1.Арендатор обязан обеспечивать в Помещении выполнение норм и правил, относящихся к использованию Помещения, в том числе, но не ограничиваясь этим:
12.1.1. Требований законодательства Российской Федерации в области пожарной безопасности.
12.1.2. Требований законодательства Российской Федерации в области антитеррористической безопасности.
12.1.3. Требований уполномоченных представителей Арендодателя.
12.1.4. Предписаний, постановлений и иных законных требований Государственных органов.
12.2. В течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания договора аренды Арендатор обязан назначить приказом из числа сотрудников лиц, ответственных за пожарную безопасность и электрохозяйство.
12.2. Первая сторона обязуется в целях сохранения запроектированной единой системы безопасности ТК «Центр Города» согласовывать дизайн проекты и рабочие проекты по системам противопожарной защиты в Помещении с главным архитектором (инженером) проекта ТК «Центр Города» и организациями, проектировавшими системы безопасности ТК «Центр Города», а также с уполномоченными Государственными органами в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
12.3. Арендатор обязуется оборудовать Помещение необходимым противопожарным оборудованием в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, Государственных органов, и / или по требованию Арендодателя.
12.3.1 Для проектирования и выполнения строительно-монтажных работ по оборудованию арендуемого помещения системой Автоматической пожарной сигнализации необходимо привлекать Организации имеющие соответствующие лицензии и сертификаты на данный вид деятельности.
12.3.2 Строительно-монтажные работы выполняются после согласования разработанной Проектной документации с Арендодателем.
12.3.3. В случае нарушения сотрудниками Арендатора правил пожарной безопасности, Арендодатель имеет право принять решение о наложении штрафа. Указанное решение принимается только после проведения проверки.
12.3.4. Запрещается курение сотрудниками и посетителями Второй стороны на территории ТК «Центр Города» вне специально отведенных мест.
12.4. Арендатор обязуется возместить причиненный материальный ущерб (убытки), а также упущенную выгоду в полном объеме, в результате неисполнения и/или ненадлежащего исполнения Арендатором обязательств, предусмотренных настоящим разделом Правил, и/или в результате пожара или взрыва, в случаях нарушения правил эксплуатации электроустановок, электросетей, коммунальных сетей и т.д., в течение 3 (трех) банковских дней с момента получения соответствующего требования от Арендодателя.
Арендатор обязан:
13.1.Соблюдать требования законодательства Российской Федерации и обеспечить своевременное исполнение предписаний, постановлений и иных законных требований государственных инспекторов по надзору в сфере охраны окружающей среды.
13.2.Соблюдать требования и рекомендации Администрации в отношении предписаний, выданных органами государственного надзора.
13.3. При необходимости оборудовать Помещение необходимым газо-, пылеочистным, шумоизоляционным и водоочистным оборудованием в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, органов власти, страховщиков ТК «Центр Города» или по требованию Арендодателя.
13.4. Выполнять Отделочные работы в Помещении, используя исключительно сертифицированные материалы с указанием опасности неблагоприятного воздействия на окружающую среду. Арендатор должен иметь в наличии все сертификаты на использованные материалы.
13.5. Немедленно извещать Администрацию о залповых выбросах, сбросах (единовременных концентрированных выбросах, сбросах значительного количества загрязняющих веществ в окружающую среду) и других чрезвычайных и/или плановых ситуациях, которые могут повлечь за собой негативное воздействие на окружающую среду, а также ухудшение санитарного состояния ТК «Центр Города».
13.6. Сообщать Администрации обо всех зафиксированных фактах нарушения законодательства Российской Федерации в области охраны окружающей среды, санитарных, эпидемиологических и иных норм и правил, действующих в Российской Федерации и произошедших на территории ТК «Центр Города».
13.7. По письменному запросу Администрации предоставлять всю необходимую информацию и подтверждающие документы о вывозе, утилизации и обезвреживании любых отходов и перерабатываемых материалов, а также копии разрешительных документов, которые необходимо иметь Арендатору согласно действующему законодательству в сфере охраны окружающей среды и санитарно-эпидемиологических норм и правил, данные мониторинга выбросов, сбросов и т.п. в том случае, если это применимо.
13.8. Нести ответственность за соблюдение сотрудниками Арендатора, а также его подрядными организациями данных Правил и требований по охране окружающей среды.
13.9. Соблюдать все требования законодательства Российской Федерации, относящиеся к оформлению и согласованию разрешительной экологической документации, расчету и уплате платежей за негативное воздействие на окружающую среду в результате выбросов загрязняющих веществ в атмосферу, размещения отходов, факторов физического воздействия.
13.10. Администрация вправе осуществлять проверку уровня загрязнения сточных вод в предоставленных в пользование Арендатору Коммуникациях. В случае выявления превышения нормативов водоотведения (сброса) по составу сточных вод, установленных органами местного самоуправления или уполномоченной ими организацией водопроводно-канализационного хозяйства, Арендатор оплачивает сверхнормативный сброс сточных вод и загрязняющих веществ в систему канализации с учетом изменений платежей, устанавливаемых органами местного самоуправления или уполномоченной ими организацией водопроводно-канализационного хозяйства.
13.11. Арендатор несёт ответственность за соблюдение своими сотрудниками, а также подрядными организациями Правил и Требований по охране окружающей среды.
13.12. Персонал Арендатора должен размещать отходы только в специально отведенных местах в соответствии с указаниями Администрации. Запрещено размещать любые отходы иначе, как в специальных контейнерах, или сжигать любые отходы в Помещении.
13.13. Отходы, образующиеся в результате деятельности Арендатора, по степени негативного воздействия на окружающую среду относящиеся к IV и V классу опасности (несортированные отходы, пищевые отходы и т.п.), разделяются на фракции силами Арендатора и помещаются в контейнеры, соответствующие фракциям в соответствии с маркировкой.
13.14. Арендатор самостоятельно и за свой счет организовывает сбор, вывоз и утилизацию:
13.15. В целях организации сбора отходов, относящиеся к IV и V классу опасности, Арендодатель обязуется предоставить место для контейнеров на территории ТК «Центр Города».
13.16. Арендатор обязуется по письменному запросу предоставлять Администрации всю необходимую информацию и подтверждающие документы о сборе, вывозе и утилизации отходов.
13.17. Арендатор самостоятельно и за свой счет организовывает сбор, вывоз, утилизацию и обезвреживание любых отходов I-III класса опасности (в соответствии с Федеральным классификационным каталогом отходов Российской Федерации), образующихся в результате его деятельности. Размещение таких отходов в контейнерах ТК «Центр Города» запрещено. Арендатор обязуется по письменному запросу предоставлять Арендодателю всю необходимую информацию и подтверждающие документы о сборе, вывозе и утилизации указанных видов отходов.
13.18. Ртутьсодержащие отходы, такие как люминесцентные трубки, энергосберегающие лампы, относящиеся к I классу опасности, должны храниться в плотно закрытом, герметичном контейнере в проветриваемом помещении, либо в помещении, оборудованном вытяжной вентиляцией до момента последующего вывоза и утилизации.
13.19. Арендатор обязан соблюдать законодательство об охране окружающей среды, санитарно-гигиенические нормы и правила, установленные для обращения с отходами производства и потребления, нести ответственность за нарушение действующего законодательства Российской Федерации.
14.1.В целях обеспечения безопасности на территории ТК «Центр Города» Вторая сторона обязана в письменном виде согласовать завоз или вывоз любых грузов, осуществляются только по согласованной заявке Администрацией, Приложение № 6, заявки на выходные и праздничные дни принимаются до 17:00 за день до их наступления.
14.2. Разгрузка транспортных средств осуществляется при обязательном постоянном присутствии Ответственного Лица Арендатора.
14.3. Администрация оставляет за собой право инспектировать любые грузы, находящиеся на территории ТК «Центр Города», и не допускать ввоз грузов, несоответствующих настоящим Правилам, коммерческой деятельности Арендатора или условиям Договора аренды, а также грузов, доставленных без надлежащей документации.
14.4. Администрация располагает исключительными полномочиями на допуск людей и автомобилей на территорию ТК «Центр Города».
14.5. Запрещается:
14.6. При проведении каких-либо ремонтных, монтажных работ на территории ТК «Центр Города», Арендатор руководствуется «Регламентом Проведения Работ».
15.1. Арендатор обязуется незамедлительно сообщить Арендодателю о любых изменениях контактной информации и нести ответственность за наличие у Администрации актуальных данных.
15.2. Уровень безопасности в Помещении Арендатора должен соответствовать уровню безопасности, установленному Законодательством РФ, Нормами и Правилами Пожарной Безопасности, Правилами Проведения ремонтных работ и всех требований, перечисленных в данных Правилах. Арендатор обязуется обеспечивать доступ представителям Администрации или уполномоченных организаций в Помещение для осуществления контроля соответствия уровня безопасности.
15.3. Если иное не согласовано Сторонами, Арендатор выполняет все свои обязательства за свой счет.
15.4. Арендатор в полном объеме несет ответственность за исполнение настоящих Правил всеми сотрудниками и подрядными организациями.
15.5. Первая сторона имеет право информировать Вторую сторону о сумме задолженности и предстоящем платеже посредством СМС информирования.
15.6 Настоящие Правила могут быть изменены в одностороннем порядке Арендодателем.
15.7. Арендатор обязуется поддерживать в работоспособном состоянии счетчики посетителей, установленные в арендуемом помещении, обеспечивать их корректную работу.
15.8. Арендатор обязуется поддерживать торговый зал, а также вход в торговый зал и вывески в нем хорошо освещенными на протяжении всего времени осуществления торговой деятельности в Помещении, установленного в соответствии с настоящими Правилами.
15.9. Арендатор осуществляет погрузочно-разгрузочные работы только в специально обозначенных зонах на прилегающей территории. Какой-либо транспорт, обслуживающий арендуемые помещения, кроме легкового.
15.6. Арендатор обязан обеспечивать в Помещении соблюдение норм общественного порядка.
15.7. Арендатор в ходе своей хозяйственной деятельности обязан обеспечивать соблюдение требований трудового и миграционного законодательства РФ. В случае нарушения установленных требований, ответственность несет Арендатор.
15.8. При расторжении Договора Аренды Вторая сторона обязана произвести своими силами и за свой счет монтаж-оклейку витрин пленкой Оракал по предварительно согласованному дизайн-проекту.
15.9. При заключении Договора Аренды Вторая сторона обязана произвести своими силами и за свой счет локальную оклейку на фасаде магазина с информацией о скором открытии и брендом (логотипом) магазина пленкой Оракал по предварительно согласованному дизайн-проекту.
15.10. При заключении Договора Аренды Вторая сторона обязана произвести своими силами и за свой счет монтаж оклейку Медальона (при его наличии).
15.11. При производстве работ (ремонте, монтаже/демонтаже оборудования) Арендатор обязан закрыть витрины, фасад занимаемого помещения материалом (пленкой) предварительно согласовав внешний вид витрин с Администрацией.
15.12. При Арендатор при заключении договора аренды обязуется предоставить рекламные материалы, а именно:
Приложение №1
к Правилам ТК «Центр Города»
АКТ о вскрытии помещения Пользователя (Второй стороны)
Дата и время вскрытия: «_____» _____________ 201 __ г. «_____» час «_____» мин.
Мною, _____________________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
в присутствии ________________________________________________________________________ (должности, Ф.И.О. работников, представителя ЧОП)
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Вскрыт опечатанный пенал с ключами от помещения Компании: _______________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________
Краткое описание причин вскрытия ________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Осмотр помещения выявил: _______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________
Приняты следующие меры: _______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________
Содержание данного Акта подтверждаем:
Представитель Администрации: ________________________________ _________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Представитель ЧОП:
(подпись) (расшифровка подписи)
Свидетели:
(подпись) (расшифровка подписи)
(подпись) (расшифровка подписи)
Краткие замечания представителя Второй стороны после осмотра места происшествия: _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Настоящий Акт составил:
______________________________________/_________________/_________________/____________________________
(должность) (дата) (подпись) (расшифровка подписи)
Приложение №2
к Правилам ТК «Центр Города»
| КАРТА МАГАЗИНА | |
| Название магазина | |
| Название юр. Лица | |
| Телефон/факс магазина | |
| ФИО управляющего/ Моб. Тел | |
| ФИО заместителя / Моб. Тел | |
| Телефон/факс офиса | |
| Контактный e-mail | |
| Ген. Директор/ Собственник компании
Моб. Тел |
|
| Главный бухгалтер / Моб. Тел | |
| Юрист / Моб. Тел | |
| Координатор проекта / Моб. Тел | |
| 24-час. Контакт*
Моб. Тел |
|
| Контакты | ||
| 1. | Наименование юр. лица / ИП | |
| 2. | Телефоны | |
| 3. | ||
| 4. | Режим работы | |
| 5. | Сайт | |
| 6. | № магазина | |
| 7. | Название магазина | |
| 8. | Торговый профиль / услуги | |
| 11. | Соц. сети | |
| 10. | Информация о товаре / услуге (рекламное описание) | |
| Заполненную анкету направлять на электронную почту krsv@meriton.ru | ||
Приложение №2/1
к Правилам ТК «Центр Города»
Информация для внесения на сайт centergoroda.com
Приложение №3
к Правилам ТК «Центр Города»
Штрафные санкции.
В случае нарушения Арендатором обязательств, предусмотренных договором аренды и/или настоящими Правилами, Арендодатель имеет право начислить, а Арендатор в течение 3 (трех) рабочих дней с момента получения соответствующего требования обязуется оплатить следующие штрафы за перечисленные ниже нарушения:
III. НЕУСТОЙКИ ЗА НАРУШЕНИЕ ПРАВИЛ И ТРЕБОВАНИЙ ПО ОХРАНЕ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ:
1.За несоответствие внешнего вида продавца настоящим Правилам- 5 000 рублей за каждый зафиксированный Администрацией факт.
Приложение №4
к Правилам ТК «Центр Города»
Заявка на карту-пропуск
| Наименование юридического лица |
|
| Номер помещения |
|
| Название магазина |
|
| Ф.И.О. сотрудника- Должность | |
| Ф.И.О. сотрудника- Должность | |
| Ф.И.О. сотрудника- Должность | |
| Ф.И.О. сотрудника- Должность | |
| Ф.И.О. сотрудника- Должность | |
| Ф.И.О. сотрудника- Должность | |
| Ф.И.О. сотрудника- Должность | |
| Ф.И.О. сотрудника- Должность |
|
Дата_____________________ Подпись_______________ ФИО __________________________ |
/ /
ФИО Заявителя дата роспись
Согласованно:
Администрация ТК «Центр Города» / /
ФИО дата роспись
Приложение №5
к Правилам ТК «Центр Города»
РАЗРЕШЕНИЕ НА ПРОВЕДЕНИЕ РАБОТ
В ТК «Центр Города» номер заявки______
ЗАПОЛНЯЕТСЯ ВТОРОЙ СТОРОНОЙ
| Название юр. лица | |
| Торговая марка | |
| № магазина | |
| Ответственное лицо | |
| Контактный телефон | |
| Дата/время проведения работ | |
| Вид работ
|
|
| Список сотрудников
|
|
| Разгрузочная/загрузочная зона |
| ВРЕМЯ ПРИБЫТИЯ | |
| ВРЕМЯ УБЫТИЯ | |
| Другая необходимая информация |
|
Дата составления заявки _____________ Подпись/ Вторая сторона/______________________
Администрация ТК «Центр Города» _____________ Подпись/ ФИО________________________
Служба (ТЭ/Маркетинг) ______________ Подпись/ФИО________________________________
|
Примечания: должно быть предоставлено не позднее, чем за 24 часа до проведения работ. Поданные заявки подписываются с 17:00 до 18:00
-Все рабочие обязаны иметь паспорт.
-Заявитель несет ответственность за сохранность имущества в помещении.
-Строительный и крупногабаритный мусор должен быть вывезен за счет ресурсов Заявителя.
— Работы, при проведении которых присутствует пыль, шум или запах проводятся во вне рабочие часы ТК «Центр Города», с учетом комплексной уборки места проведения работ.
— Для проведения сварочных и других пожароопасных работ требуется специальное разрешение.
Приложение №6
к Правилам ТК «Центр Города»
ЗАЯВКА на ВВОЗ
ТОВАРНО-МАТЕРИАЛЬНЫХ ЦЕННОСТЕЙ НА ТЕРРИТОРИЮ ТК «ЦЕНТР ГОРОДА»
номер заявки______
ЗАПОЛНЯЕТСЯ Второй стороной
| Название юр. лица | |
| Наименование Магазина |
|
| Ответственное лицо | |
| Контактный телефон | |
| Дата/время проведения работ | |
| Разгрузочная/загрузочная зона | |
| Наименование ТМЦ | |
| ФИО сотрудников производящих ввоз/вывоз, погрузку/разгрузку ТМЦ |
| ВРЕМЯ ПРИБЫТИЯ | |
| ВРЕМЯ УБЫТИЯ | |
| Другая необходимая информация |
|
Дата составления заявки _____________ Подпись/ Вторая сторона/______________________
Администрация ТК «Центр Города» _____________ Подпись/ ФИО________________________
Служба (ТЭ/Маркетинг) ______________ Подпись/ФИО________________________________
|
Примечания: Заявка должна быть подана в Администрацию не позднее, чем за сутки до разгрузки/загрузки. Поданные заявки подписываются с 17:00 до 18:00.
Вторая сторона/Подрядчик обязуется:
-не использовать тележки с металлическими колесами и тележки других субарендаторов;
-быть предельно аккуратными при провозе товара через зоны общего пользования и не повреждать имущество ТК «Центр Города»;
-не осуществлять перемещение товара через зоны общего пользования в период работы ТК «Центр Города», если иное дополнительно не согласованно с Администрацией;
-сохранять чистоту путей следования, не блокировать их и не оставлять мусор;
Приложение №6/1
к Правилам ТК «Центр Города»
ЗАЯВКА на ВЫВОЗ
ТОВАРНО-МАТЕРИАЛЬНЫХ ЦЕННОСТЕЙ НА ТЕРРИТОРИЮ ТК «ЦЕНТР ГОРОДА»
номер заявки______
ЗАПОЛНЯЕТСЯ Второй стороной
| Название юр. лица | |
| Наименование Магазина |
|
| Ответственное лицо | |
| Контактный телефон | |
| Дата/время проведения работ | |
| Разгрузочная/загрузочная зона | |
| Наименование ТМЦ | |
| ФИО сотрудников производящих ввоз/вывоз, погрузку/разгрузку ТМЦ |
| ВРЕМЯ ПРИБЫТИЯ | |
| ВРЕМЯ УБЫТИЯ | |
| Другая необходимая информация |
|
Дата составления заявки _____________ Подпись/ Вторая сторона/______________________
Администрация ТК «Центр Города» _____________ Подпись/ ФИО________________________
Служба (ТЭ/Маркетинг) ______________ Подпись/ФИО________________________________
|
Примечания: Заявка должна быть подана в Администрацию не позднее, чем за сутки до разгрузки/загрузки. Поданные заявки подписываются с 17:00 до 18:00.
Вторая сторона/Подрядчик обязуется:
-не использовать тележки с металлическими колесами и тележки других субарендаторов;
-быть предельно аккуратными при провозе товара через зоны общего пользования и не повреждать имущество ТК «Центр Города»;
-не осуществлять перемещение товара через зоны общего пользования в период работы ТК «Центр Города», если иное дополнительно не согласованно с Администрацией;
-сохранять чистоту путей следования, не блокировать их и не оставлять мусор;
